核心区建城市会客厅和次中心新地标随着济南高新东区产城融合发展的加快，一个功能完备的综合新城正在悄然崛起。“突出‘湖、心、岛’等亮点，在东区核心区高标准打造一个区域中央商务区。”3月18日，济南高新东区商业发展中心主任张庆华介绍，今年，东区商业发展中心将在东区核心区建设集高端文体、商业空间、休闲娱乐等于一体的城市会客厅和次中心新地标。 其中“湖”就是彩虹湖，今年将开工建设彩虹湖公园景观提升工程，突出体育 健身和古建文化两大主题，在增设健身步道、篮球场、笼式 足球场以及儿童游乐设施之外，还将打造古建筑文化风格的孙村历史风貌展示区，彰显孙村的悠久文脉，推动文化基因 与生态景观有机结合，使彩虹湖公园成为济南东部一颗璀璨的明珠。 “心”就是文体中心，今年将加快彩虹湖东侧华熙LIVE综合体育场馆的落地建设。以文体赛事汇聚人气，以人气带动周边商业，促进高新区夜间经济发展，打造城市活力聚集地，实现高新东区中心商圈文体产业、城市功能、商业氛围、区域形象的大整合与大提升。目前项目一期征地已经完成，今年将启动建设。 “岛”即创意岛项目，将在紧邻经十路的创意岛建设总面积120万㎡的生态城市商业景观中心，项目涵盖综合性写字楼、五星级酒店、高端购物中心等业态，不仅填补东区没有高端商业综合体的空白，200米的建筑高度也将重塑高新东区的城市天际线，成为片区内展示形象的“新名片”。
庄科片区正建设5平方公里的科创城山东自贸试验区济南片区、中日韩产业园、齐鲁科创大走廊三大战略也给高新东区发展带来了新的发展机遇。当前，沿齐鲁科创大走廊，济南正在打造一批科技创新“总部基地”，落地高新东区庄科片区的中科院济南科创城便是其中之一。 3月18日，中科院济南科创城的中科院电工所先进电磁驱动技术研究院项目，正在抓紧建设中。该项目占地455亩，总投资约30亿，旨在打造国家先进电磁驱动技术科技创新基地，建设内容包括建设世界首个电磁驱动地面超高速科学研究与测试装置，建设国家重大国防项目科研生产基地和超高速轨道交通技术研发基地，以及建设先进电磁装备研发中心。 据项目建设负责人介绍，项目自2019年10月17日开工，一期工程于2020年1月20日达到设备安装条件。目前项目试验区二期工程正在加快施工中，其中泰山一号及跑道力争3月底完成主体结构封顶。科研区目前正在进行公寓办公楼基坑开挖及管廊施工工作。 “中科院济南科创城除了有电工所，还将落地理化所、空天所。”张庆华介绍，中科院济南科创城总共规划5平方公里，项目建成后将有力推动济南争创综合性国家科学中心，填补山东省没有大科学装置的空白。
今年对孙村老城镇进行城市更新此外，今年，东区商业发展中心还将推进老城镇的拆迁安置和配套建设，以“众星捧月”的模式打造以海川中学为核心，孙村老城镇2平方公里为发展空间的“引爆区”。 “‘引爆区’将以‘新理念、新模式、新规划、新人类’ 的发展思路，建设高品质新生活方式中心，以城市更新来打造‘新商圈’。”张庆华介绍。 据悉，东区商业发展中心计划利用3至5年时间，通过土地出让、市政设施建设、城市更新等多种形式，引进海外知名教育机构与海川中学共建教育资源生态圈，打造国际教育高地；落户中高端医院，实现“社区+区级+三甲”的卫生医疗机构布局，构筑区域医疗卫生高地 当前，高新东区商业发展中心已储备了富力、仁恒、中梁、金科、华发等重点项目，均计划使用孙村老城镇地块。其中富力集团计划投资100亿元，征地840亩，建设富力新天地商业广场、购物MALL、总部办公楼宇、五星级酒店及高端住宅社区等。中梁集团计划投资35亿元，征地200亩，投资建设以总部经济、新能源新材料研发为主导产业的浙商大厦项目。万科集团计划投资15亿元，征地100亩，建设以购物中心、星级酒店、高端写字 楼为主的商业综合体项目。