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兰州房地产空置面积五年增长1.28倍


原标题:兰州房地产空置面积五年增长1.28倍

  3月4日,甘肃省统计局在其官方网站公布“十二五”期间兰州市房地产行业发展综述称,“十二五”期间,兰州市商品房空置面积总量逐年扩大,增长趋势逐年加快。以2015年全市房地产法人企业联网直报数据为依据,全市商品房空置面积达202.60万平方米,其中,住宅137.76万平方米,占全部空置面积的67.99%,是全市房地产库存的主要组成部分;其次是商业营业用房,空置面积达33.32万平方米,占全部空置面积的比重为16.44%。五年来,全市房地产空置面积增长了128.03%。

  “十二五”期间,兰州市房地产行业发展在国家和甘肃省一系列调控政策作用下,总体呈现投资强度下降、供应总量减少、总体需求疲软的态势。数据显示,2015年末,全市商品房销售面积达676.55万平方米,是2010年末销售面积的2.96倍,五年间销售面积年均增长24.28%。其中,住宅销售面积年均增长24.58%;办公楼年均增长21.70%;商业营业用房年均增长17.83%。

  统计分析认为,当前兰州市房地产市场存在的问题主要有以下四个方面:一是房地产供给结构单一,总体供需矛盾突出;二是资金回笼缓慢,房产企业经营困难;三是公共资源布局不合理导致区域性供需矛盾仍然突出;四是前期的压迫式投资导致后期的产能过剩。目前全国、全省及兰州市房地产行业的上下游行业出现产能过剩情况,钢材、水泥、铝型材等基础建材领域供大于求的情况比较突出,产品价格一降再降,相关企业经营举步维艰。同样,商品房的供给目前也出现了供过于求的情况。对此,统计部门提出通过新农民工市民化、房地产企业购并消、弱化限购和扩大政府购买四条渠道消化库存。

摘要:兰州 面积

原标题:兰州房地产空置面积五年增长1 28倍  3月4日,甘肃省统计局在其官方网站公布十二五期间兰州市房地产行业发展综述称,十二五期间,