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武威凉州再现大规模土地推介 解析31宗地块投资背后的价值点

每一座城市都在按照规划中的蓝图不断成长,一栋栋大楼拔地而起,一片片新城区布局开拓,在革新了城市面貌的同时...
每一座城市都在按照规划中的蓝图不断成长,一栋栋大楼拔地而起,一片片新城区布局开拓,在革新了城市面貌的同时,更为人们生活品质的提升做出了巨大贡献,而这一切都绕不开土地开发这一重量级的元素。
 
 
武威是一座充满生机的历史文化名城和对外开放快速发展中的城市,近年来城区土地开发建设以城市化升级、生态可持续开发、区域价值深耕为重点,土地市场也积极稳定发展,2018年11月29日,武威凉州区再现大规模土地推介,这无论对威武未来建设的导向还是下一轮高效投资的释放,都十分具有看点。
 
本次土地推介会总计推出31宗土地,地块总占地面积超过1800余亩,总体来看,无论是地块的数量还是总面积,这都无疑是一次大规模的土地盛会,这些地块无论从地段、区位、还是从城市发展以及资源配置等方面去衡量,都是不可多得的优质地块,能满足不同类型和不同实力房企的投资需求,投资价值高,开发前景十分看好。
 
  对于住宅项目的开发,必须要考虑到地块周边的配套,医院是作为考量楼盘配套成熟度的重要指标之一,而1号地块毗邻武威市医院,拥有市医院这一大医疗配套。2号地块为住宅用地,但兼容商业开发,由于所属区域缺乏商业项目, 如果该地块得到充分利用,将会获得良好的发展契机。
 
4、5、6、7号地块地理位置相邻,且与武威自然生态景观天马湖相邻,天马湖两岸做为进入城市的重要门户空间,是未来武威城市发展的中心地带,也是武威城区的核心绿化空间,结合天马湖的生态资源,项目可充分利用景观,为住宅最大化的提供良好的景观视野,尽可能发挥出土地的优势和最佳利润。
 
  8号地块住宅兼容商业用地的开发,在方便居民实际生活的同时,也为区域带来了现代化生活的品质。9号地块占据优越的区位条件,高起点的规划易于地块开发打造成精品项目,地块东侧更有大型商业体万嘉国际广场的辐射,商业氛围浓厚,板块认可度高,进而凸显地块核心地段的升值潜力。
 
10、11号地块地理位置相邻,北侧拥有武威湿地公园这样的大型优质生态配套,大面积公园绿地有效充实了项目周边环境,也为项目提供了良好原生态景观。12、13号地块也是位置相邻,地块与武威一中迁建项目仅有一路之隔,地块周边优质的教育配套资源对于住宅项目来说可谓如虎添翼。
 
14号地块周边有多条规划路,可通过地块南侧的天颐大道快速从凉州城区到达武威重离子治疗肿瘤中心暨荣华颐养园,便捷的交通使得区域的发展如鱼得水。15、17号地块地处武威市凉州区新城区北片区,高起点规划、高标准建设,这是新城区北片区的发展标签,也是贯穿武威市凉州区建设各项重大线路的牵引线,在区域优势的带动下,足以看出此地块巨大的升值潜力。
 
16号地块旁边不仅有武威十五中这样的优质教育配套资源,还有大型商业综合体武威万达广场,万达广场入驻武威,不仅带来了万达本身的强大品牌号召力,而且还带动周围住宅项目的增值。18号地块周边有东升小区、天一外滩、东湖名苑等住宅小区,交通便利,配套齐全,位居武威成熟城区。
 
 
  19、20号地块位置相邻,两宗地块均与金武高速路口距离不远,可通过金武高速在金昌、武威两市之间实现全程高速切换,畅享一小时交通经济圈。金武高速公路作为一个承载力强、要素活跃的交通经济带,可以实现金武两城之间的轴线聚集。
 
21号地块属性涵盖范围广,可用于开发大型商业综合体项目。地块周边临近祁连大道、金色大道城区连接线等交通干线,所处区域地理位置优越,在地缘上也是武威凉州区无可争议的核心地段。
 
22号地块临近凉州植物园大型公园绿地配套,较大的公园绿地有效地充实了项目周边的环境,也为项目提供了良好的原生态景观。23号地块地处武威新城区核心位置,地块所处区域形象好, 生活配套设施齐备,该宗土地亦具备高回报投资开发的潜力。
 
24、25、26、27、28、29、30、31号地块整体连片,位于武威市凉州区北部区域,整体面积650余亩,均为住宅用地,大体量土地连片开发能形成规模效应,进而吸引优质项目,目前整个区域周边住宅项目较多,开发潜力较大。
 
我们常说,城市更新建设的过程就是城市成长的过程,但是无论城市如何成长,中心将作为唯一的精神象征,承载着人们对美好生活的向往,价值始终不变。一如威武凉州区那些大家耳熟能详的区域,历史的浸润和武威城市发展之心的荣耀,注定了其不凡的发展轨迹。
 
  天赋稀贵之地,集万般繁华于一身,此次武威凉州土地推介会上亮相的这些地块一公里范围内收纳最核心的城市级资源,这将成为精英土地最有身份感的价值标签,与此同时,武威凉州区规划建设中的交通布局,成为激活这座城市生机和灵气的“点睛之作”。
 
在城市扩张的过程中,地段论虽然有不同的解读,但关于地产投资看区域、看配套的大方向依然没变,同样的城市之中,哪里的生活配套更全、更均衡,哪些新板块建设更快,哪里就存在下一轮土地潜力升值的爆发点。此次推出的这些地块不仅拥有得天独厚的“黄金地段”,而且区域人口密集、配套成熟、需求大,从而奠定了其投资高地的属性。
 
   2018武威土地推介会启幕在即,31宗地块悉数亮相,真正的投资价值洼地,永远可以精准锁定时代需求,并与之深度契合,终成高山仰止之作,这一评判定律,放之当前土地市场亦是如此,这也与本次土地推介会“天马行空、自在武威”——创建全国文明城市,打造“德城”“文城”“绿城”“清城”的主题一致。
 
在新一轮开放引领战略驱动下,武威凉州区强化区域间协作,推动区域新一轮经济转型发展,区域核心竞争力明显增强,市场充满机遇,武威凉州区正在围绕大发展、大建设核心主题,加速房地产业融合式发展,此次31宗地块集中推介,必然释放了一些信号,如何把握武威接下来的土地市场和政策导向,11月29日的土地推介会,是一次不容错过的土地盛会!





 
责任编辑:万维

 

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